Presupuestos para Reforma de Piso

¿Cuánto cuesta la Reforma de un Piso?

Si has llegado hasta aquí, seguramente te estarás planteando realizar la reforma de tu piso y andas buscando presupuestos, empresas, opciones, asesoramiento, etc… Pues nos alegra decirte que estás en el lugar indicado. No solo porque nosotros nos dedicamos a ello, si no también porque vamos a darte algunas claves que te pueden ayudar a la hora de escoger. Sabemos que la Reforma de un Piso es algo que se piensa detenidamente. Y también sabemos que vas a invertir una suma de dinero importante, como para no conseguir los resultados deseados. Por ese mismo motivo, queremos darte una pequeña guía que te ayudará a que este proceso sea un poco más sencillo.

Pasos para planificar la Reforma de un Piso

Planificar detenida y detalladamente el proceso de tu proyecto es algo fundamental. Te ayudará a controlar posibles imprevistos, gestionar el tiempo de la obra y ajustar el presupuesto al máximo. Si sigues estos consejos tu proyecto será un éxito.

1. Valora y Detalla tus necesidades reales Estableciendo Prioridades

Todos hemos pasado por la fase inicial de una reforma, en la cuál nos llenamos de ideas que vemos constantemente. Pero en este punto, el más importante de todos, hay que tener la mente clara. Inicialmente debemos plantearnos una idea aproximada de la inversión que queremos hacer en nuestra reforma. Hay que tener en cuenta cuál es nuestro tope y restarle un 10% aproximado por si ocurre cualquier imprevisto durante el proyecto. De ese modo nunca nos veremos con un proyecto arrancado y un gasto extra que nos haga pasar un mal momento.

A partir de ese punto, en el que tenemos nuestro presupuesto definido, nos toca una tarea mucho más creativa y manual. ¡ Papel y lápiz ! Sí, sí, como lees. Ahora es importante que te sientes detenidamente a escribir lo que realmente necesitas en tu piso para poder cumplir con todas tus expectativas y no salirte de tu presupuesto. Pero claro está, que en este punto, no sabes realmente lo que te va a costar cada cosa, ¿ verdad ? Pues nuestro consejo es que apuntes las cosas por prioridades.

Ejemplo: En el caso de un cuarto de baño, priorizaremos un inodoro a una ducha con hidromasaje, ya que es un utilitario indispensable. O en el caso de una cocina, priorizaremos un marmol de calidad a una nevera de última generación (que podemos comprar más adelante). De este modo, cuando nos pongamos a buscar y comparar precios, nos será más fácil realizar una elección selectiva de las cosas que realmente necesitamos.

1.2 Ayuda y Consejos

Algunas preguntas básicas y de gran importancia, que deberías de hacerte en primer lugar son las siguientes:

• ¿Tengo intención de realizar una Reforma Completa o sólo algunas partes, como la cocina o el baño?
• ¿Necesito renovar las instalaciones de electricidad y fontanería (En instalaciones antiguas se recomienda la renovación)?
• ¿Necesito cambiar la distribución de la vivienda? En caso afirmativo ¿Cuántas habitaciones necesitaré y de qué tamaño?
• ¿Necesito cambiar ventanas, puertas o suelo?
• ¿Necesito pintar? (Por lo general se suele pintar cuando la reforma incluye modificaciones de estructura)
• ¿Tengo mobiliario o lo tengo que comprar?

Estas preguntas te ayudarán a priorizar algunas cosas en las que no habías caído: Enchufes, interruptores, sanitarios, electrodomésticos, armarios, etc… Por lo tanto tienes tu guía perfectamente estructurada para apuntar TODO lo que necesitas y en orden de prioridad. ¡ A por ello !

2. Confecciona un «plano guía» de tu proyecto

Una vez tengas todas las pautas más o menos organizadas y apuntadas, es recomendable realizar un pequeño plano del proyecto de tu vivienda para poder afinar mucho más a la hora de realizar el presupuesto del total. El plano te lo puede realizar un arquitecto o cualquier empresa especializada en reformas, o bien, puedes encontrar infinidad de programas de diseño gratis en internet. Te dejamos un link para que puedas ver alguno de los programas gratuitos más utilizados para este fin, haciendo click aquí. De todas formas nosotros te recomendamos que te lo realice un profesional, ya que muchos detalles se te pueden pasar por alto.

3. Sumar y Restar

La parte más difícil de todas es esta. Una vez tengas tu plano realizado, con todo lo que necesitas y cómo lo necesitas, deberás de empezar a buscar precios. Tómate tu tiempo para poder mirar los diferentes precios que hay en el mercado. Y aquí llega el momento en el cual TODOS nos pasamos de presupuesto a la hora de confeccionar nuestra reforma. Es típico que al elegir un suelo, nos decantemos por ése que tanto nos ha gustado. O que escojamos unos muebles que encajan perfectamente en nuestra idea final. Es aquí donde puedes decantarte por 2 opciones: Hacerlo tu mismo hasta conseguir cuadrar los números o Pedir ayuda a un profesional. Evidentemente un profesional tendrá un coste añadido, pero también recibirás un asesoramiento que, posiblemente te haga ahorrar en el presupuesto final. Nosotros te recomendamos esta opción.

Pero en el caso que prefieras realizar tú mismo y te ocurra que te pases de presupuesto, tienes varias alternativas para reducir el precio:

• Elegir materiales de gama media o incluso baja. Hoy en día podemos recurrir a muchas grandes superficies que disponen de infinidad de materiales con distintas gamas.
• Comprar los materiales por tu cuenta. Todo ello te puede hacer ahorrar hasta en un 20% tu presupuesto. Pero evidentemente, corres el riesgo de no tener las mismas garantías que te ofrecerá un profesional que te gestione todos los materiales.
• Posponer algunas cosas para más adelante. Por ejemplo, podemos renovar las ventanas más adelante, o dejar alguna habitación para una futura intervención.
• Mantener mobiliario que todavía nos pueda ser útil y no renovar cosas innecesarias.

4. Busca empresas de reformas de pisos y compara precios

Ahora que tienes bien definido todo tu proyecto, será mucho más sencillo pedir un presupuesto a profesionales en el sector de las Reformas. El tener todo detallado, hará que todos los presupuestos que recibas, tengan los mismos conceptos a presupuestar.

Ten en cuenta valores añadidos en la elección de tu presupuesto. No tan solo hay que fijarse en los precios, si no también en el tipo de empresa, su experiencia y la sensación que te transmita. Además, muchas empresas te ofertarán cosas para que te decantes por ellos, lo cual puede hacer que tu presupuesto mejore.

IMPORTANTE: Es imprescindible que solicites un desglose de todos los conceptos a las empresas a las que solicites tu presupuesto. Estos desgloses los debes solicitar en metros cuadrados (m2) o en unidades.

Los m2 son para medir por ejemplo: cuanto cuesta el m2 de azulejos, derribar una pared, alicatar un baño…

Las unidades son para contar por ejemplo: cuanto cuesta instalar un aire acondicionado, una ventana, un sanitario, una puerta, etc.

De esta forma sabrás con exactitud qué y por qué estás pagando cada actuación. Y en el caso de querer hacer alguna modificación en el proyecto final, sabrás la variación de precio.

Conclusión

Como ves, realizar un presupuesto para la Reforma de un piso, es una tarea importante, que depende de muchos factores. Puedes tener muchísimas opciones y alternativas, pero podemos planificarla para que todo sea más ameno.

En AGM Construcciones y Reformas, somos especialistas en la elaboración y asesoramiento de Reformas de Pisos, Casas, Locales y Oficinas. Sabemos la importancia que tiene para realizar bien todas las tareas, para poder conseguir el resultado final esperado. Por ese motivo, te animamos a contactar con nosotros, sea cual sea el punto en el que te encuentres. Si estás planificando, comparando o simplemente necesitas un profesional que te asesore, puedes ponerte en contacto con nosotros. Te ayudaremos encantados y sin ningún tipo de compromiso.

Además, podemos prepararte una simulación 3D de tu reforma, para que puedas ver una aproximación del resultado final. Y si después nos escoges a nosotros para realizar toda tu reforma, te descontaremos su precio del total del presupuesto.